기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 하귀2리

하귀코아루오션뷰 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 항몽로 7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,696원 제주시 대비 낮음 8%
  • 132세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
4개 동 · 7층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
20,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕영건설
주차
142대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성진자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021325
하귀코아루오션뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,605원 386.1 7,735,835
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,845원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 354.8 7,107,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,211원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.6 291,845
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 892원 높음 170% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.9 117,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,490원 높음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.8 196,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,977원 487.4 9,764,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,843원 낮음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 111.0 2,223,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,885원 높음 65% 제주시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 308.9 6,188,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,864원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 25.5 510,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,219원 비교 자료 없음 34.4 688,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,502원 82.4 1,650,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,739원 높음 105% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 37.8 757,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,860원 높음 157% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 38.6 773,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 903원 비교 자료 없음 5.9 119,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,352원 674.4 13,510,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,668원 높음 624% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 518.3 10,384,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,886원 높음 1176% 제주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 111.3 2,228,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.6 312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,606원 높음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.8 476,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 825원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.4 108,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 65.9 1,320,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 65.9 1,320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,436원 중앙값 1,850원/㎡ 낮음 8% 1,696 33,981,565

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,254,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,344만 25.01
  2. 3,398만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,206만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 4,096원
월 부과액의 5년 2개월 월 1,320,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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