기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 하귀2리
하귀코아루오션뷰 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 항몽로 7
- 세대당 27만원
- ㎡당 1,782원 제주시 대비 ▼낮음 6%
- 132세대
- 8년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 7층
- 사용승인
- 2018.09.21 (8년차)
- 관리비부과면적
- 20,033㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 덕영건설
- 주차
- 142대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성진자산관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,054원 |
합계의 22%
|
395.7 | 7,927,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,845원 | ▼낮음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 | 354.8 | 7,107,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,895원 | ▲높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 12.5 | 250,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,416원 | ▲높음 662% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 15.9 | 318,970 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,898원 | ▲높음 108% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 12.5 | 250,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,451원 |
합계의 28%
|
490.6 | 9,827,580 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,427원 | ▼낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 | 108.2 | 2,168,310 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,885원 | ▲높음 66% 제주시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 | 308.9 | 6,188,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,167원 | ▲높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.7 | 154,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,755원 | ▼낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 | 31.3 | 627,600 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 5,219원 | 비교 자료 없음 | 34.4 | 688,890 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,154원 |
합계의 4%
|
73.5 | 1,472,310 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,027원 | ▲높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 26.5 | 531,620 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,126원 | ▲높음 155% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 47.0 | 940,690 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,809원 |
합계의 42%
|
749.9 | 15,022,800 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 89,703원 | ▲높음 863% 제주시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 | 591.0 | 11,840,760 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 17,547원 | ▲높음 1240% 제주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 115.6 | 2,316,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,311원 | ▼낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 15.2 | 305,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,455원 | ▲높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 22.8 | 456,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 794원 | ▼낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 5.2 | 104,850 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,985원 |
합계의 4%
|
72.4 | 1,450,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,985원 | ▼낮음 60% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 72.4 | 1,450,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 270,453원 | 중앙값 1,896원/㎡ ▼낮음 6% | 1,782 | 35,699,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,853,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,344만 25.01
- 3,398만 25.02
- 3,291만 25.03
- 3,258만 25.04
- 3,170만 25.05
- 3,334만 25.06
- 3,704만 25.07
- 4,087만 25.08
- 4,239만 25.09
- 3,570만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,367만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 4,676원
월 부과액의
5년 5개월
월 1,450,000원 부과 · 0원 사용
적립률
72.4%
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비
▼낮음 44%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법