기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 하귀2리

하귀코아루오션뷰 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 항몽로 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,582원 제주시 대비 낮음 10%
  • 132세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
132세대
동수 · 최고층
4개 동 · 7층
사용승인
2018.09.21 (8년차)
관리비부과면적
20,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
덕영건설
주차
142대
CCTV
64대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성진자산관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021325
하귀코아루오션뷰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,642원 386.4 7,740,756
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,845원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 354.8 7,107,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,331원 높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.4 307,646
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 983원 높음 217% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.5 129,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,484원 높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.8 195,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,861원 493.3 9,881,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,836원 낮음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 110.9 2,222,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,885원 높음 67% 제주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 308.9 6,188,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,167원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 154,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,755원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 31.3 627,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 5,219원 비교 자료 없음 34.4 688,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,385원 75.0 1,502,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,129원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.6 412,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,354원 높음 173% 제주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 48.5 970,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 903원 비교 자료 없음 5.9 119,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,276원 555.3 11,124,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,484원 높음 595% 제주시 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 405.1 8,115,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,013원 높음 914% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 105.5 2,113,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.5 310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,606원 높음 87% 제주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.8 476,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 825원 낮음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 108,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,985원 72.4 1,450,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,985원 낮음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 72.4 1,450,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,149원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 10% 1,582 31,699,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,250,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,344만 25.01
  2. 3,398만 25.02
  3. 3,291만 25.03
  4. 3,258만 25.04
  5. 3,170만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,640만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 4,313원
월 부과액의 5년 월 1,450,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법