기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월코아루1단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 남부순환로56길 9

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,762원 양천구 대비 높음 8%
  • 120세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2009.01.30 (17년차)
관리비부과면적
10,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보람건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021332
신월코아루1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,622원 828.8 8,354,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,187원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 192.7 1,942,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,938원 높음 48% 양천구 중앙값 ㎡당 369.9원 대비 546.9 5,512,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.4 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,373원 높음 131% 양천구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 52.1 524,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,083원 높음 250% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 24.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,989원 2,154.6 21,718,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 81,218원 높음 531% 양천구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 966.9 9,746,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,915원 높음 38% 양천구 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 629.9 6,349,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,482원 높음 6145% 양천구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 255.7 2,577,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,089원 높음 63% 양천구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 239.2 2,410,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,668원 높음 68% 양천구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 31.8 320,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,618원 높음 43% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.2 314,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,722원 222.9 2,246,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,722원 낮음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 222.9 2,246,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,009원 중앙값 3,476원/㎡ 높음 8% 3,762 37,921,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 117,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,002만 25.01
  2. 4,415만 25.02
  3. 2,913만 25.03
  4. 3,729만 25.04
  5. 3,536만 25.05
  6. 3,882만 25.06
  7. 3,241만 25.07
  8. 3,591만 25.08
  9. 4,612만 25.09
  10. 2,747만 25.10
  11. 3,670만 25.11
  12. 3,792만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,170만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 26,955원
월 부과액의 10년 1개월 월 2,246,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,936원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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