기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 신월동

신월코아루1단지 관리비 명세서

서울특별시 양천구 남부순환로56길 9

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,380원 양천구 대비 높음 28%
  • 120세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2009.01.30 (17년차)
관리비부과면적
10,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보람건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021332
신월코아루1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,785원 771.2 7,774,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,134원 낮음 7% 양천구 중앙값 ㎡당 422.5원 대비 394.5 3,976,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 100% 양천구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.9 200,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 29,179원 높음 11751% 양천구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 347.4 3,501,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 낮음 5% 양천구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 96,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,622원 828.8 8,354,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,187원 높음 20% 양천구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 192.7 1,942,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,938원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 372.1원 대비 546.9 5,512,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.4 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,373원 높음 127% 양천구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 52.1 524,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,083원 높음 250% 양천구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 24.8 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,540원 101.7 1,024,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,540원 높음 87% 양천구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 101.7 1,024,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,285원 2,455.8 24,754,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 94,232원 높음 580% 양천구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 1,121.8 11,307,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,606원 높음 73% 양천구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 757.2 7,632,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,712원 높음 6617% 양천구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 258.5 2,605,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,992원 높음 91% 양천구 중앙값 ㎡당 130.7원 대비 249.9 2,519,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,125원 높음 112% 양천구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 37.2 375,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,618원 높음 69% 양천구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 31.2 314,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,672원 222.3 2,240,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,672원 낮음 6% 양천구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 222.3 2,240,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,903원 중앙값 3,428원/㎡ 높음 28% 4,380 44,148,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,002만 25.01
  2. 4,415만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,500만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 24,305원
월 부과액의 9년 1개월 월 2,240,600원 부과 · 255,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 10,394원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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