기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 양천구 신월동
신월코아루1단지 관리비 명세서
서울특별시 양천구 남부순환로56길 9
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,894원 양천구 대비 ▲높음 53%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 120세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 2009.01.30 (17년차)
- 관리비부과면적
- 10,080㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 보람건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 우리관리(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양천구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 71,379원 |
합계의 22%
|
849.8 | 8,565,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,641원 | ▲높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 | 198.1 | 1,996,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,241원 | ▲높음 47% 양천구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 | 562.4 | 5,668,870 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,042원 | ▲높음 41% 양천구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.4 | 125,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,373원 | ▲높음 139% 양천구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 52.1 | 524,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,083원 | ▲높음 246% 양천구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 24.8 | 250,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 182,282원 |
합계의 56%
|
2,170.0 | 21,873,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 76,256원 | ▲높음 605% 양천구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 | 907.8 | 9,150,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,527원 | ▲높음 53% 양천구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 | 613.4 | 6,183,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 24,370원 | ▲높음 7175% 양천구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 290.1 | 2,924,450 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,700원 | ▲높음 72% 양천구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 | 258.3 | 2,604,050 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,113원 | ▲높음 104% 양천구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 37.1 | 373,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,316원 | ▲높음 201% 양천구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 63.3 | 637,860 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,017원 |
합계의 8%
|
297.8 | 3,002,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,017원 | ▲높음 17% 양천구 중앙값 ㎡당 254.0원 대비 | 297.8 | 3,002,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 327,113원 | 중앙값 2,551원/㎡ ▲높음 53% | 3,894 | 39,253,560 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 68,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,536만 25.05
- 3,882만 25.06
- 3,241만 25.07
- 3,591만 25.08
- 4,612만 25.09
- 2,747만 25.10
- 3,670만 25.11
- 3,792만 25.12
- 4,072만 26.01
- 4,155만 26.02
- 3,677만 26.03
- 3,925만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 37,290,980원
- 2026년 4월
- 39,253,560원
세대당 ▲ +16,354원 (+5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,624만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
239만원
㎡당 28,397원
월 부과액의
7년 11개월
월 3,002,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,201원 대비
▲높음 154%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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