기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안산단원구 고잔동
상우연립 관리비 명세서
경기도 안산시 단원구 삼일로 467
- 세대당 3만원
- ㎡당 626원 안산단원구 대비 ▼낮음 79%
- 126세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 3층
- 사용승인
- 1989.12.29 (37년차)
- 관리비부과면적
- 6,741㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 확인할수없음
- 주차
- 70대
- CCTV
- 13대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안산단원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 8,323원 |
합계의 25%
|
155.6 | 1,048,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 7,143원 | ▼낮음 63% 안산단원구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 | 133.5 | 900,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 274원 | ▼낮음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 5.1 | 34,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 906원 | ▲높음 775% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 16.9 | 114,140 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,601원 |
합계의 8%
|
48.6 | 327,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,381원 | ▼낮음 72% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 44.5 | 300,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 220원 | 비교 자료 없음 | 4.1 | 27,770 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 979원 |
합계의 3%
|
18.3 | 123,400 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 906원 | ▼낮음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 | 16.9 | 114,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 73원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 9,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,586원 |
합계의 64%
|
403.5 | 2,719,852 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,586원 | ▲높음 102% 안산단원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 403.5 | 2,719,852 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 33,490원 | 중앙값 3,039원/㎡ ▼낮음 79% | 626 | 4,219,702 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,719,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 710만 25.01
- 616만 25.02
- 644만 25.03
- 522만 25.04
- 636만 25.05
- 640만 25.06
- 643만 25.07
- 505만 25.08
- 504만 25.09
- 1,021만 25.10
- 415만 25.11
- 422만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,416만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
11만원
㎡당 2,100원
월 부과액의
5개월
월 2,719,852원 부과 · 2,051,170원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,197원 대비
▼낮음 66%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법