기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

빌리브 헤리티지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 들안로73길 20

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,066원 수성구 대비 높음 48%
  • 146세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2023.08.21 (3년차)
관리비부과면적
26,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설
주차
340대
CCTV
176대
승강기
4대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021348
빌리브 헤리티지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 164,158원 903.7 23,966,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 150,859원 높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 830.5 22,025,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,147원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.8 313,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,700원 높음 648% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 14.9 394,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,452원 높음 298% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 46.5 1,233,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 203,372원 1,119.5 29,692,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 59,086원 높음 101% 수성구 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 325.3 8,626,627
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 136,073원 높음 119% 수성구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 749.1 19,866,684
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,534원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 41.5 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 678원 비교 자료 없음 3.7 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,904원 10.5 277,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,904원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 10.5 277,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,442원 1,031.9 27,366,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,788원 높음 177% 수성구 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 318.1 8,437,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,736원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 560.0 14,853,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 949원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.2 138,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,121원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 110.8 2,937,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.9 342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.7 98,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,828원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.1 558,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 556,875원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 48% 3,066 81,303,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 119,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,130만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,103만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 RFID음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 주식회사 하이브원 864,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.07 관리실 컬러 디지털복합기 RENTEL SERVICE 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 정진디지탈시스템 120,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.07.07 재횔용품 매매 계약서 (파지,헌옷,캔,고철,공병)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 진산업 2,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.06.05 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 대한방역 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소방시설 작동/종합 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 (주)대현소방 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 대경세무회계사무소 750,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.06.05 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 이지스엔터프라이즈 32,000원 26.06.16 ~ 29.06.30
2025.11.13 현관 게시판 구매 시공 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 우성기획 1,200,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.12 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 별표2의 9 티케이엘리베이트코리아(주) 경북지사 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 신라방역공사 1,660,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.01 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호산공인회계사감사반(제147호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 5,650원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 825,000원 21,913,711원
2024년 적정 이산회계법인 880,000원 42,785,642원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법