기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

빌리브 헤리티지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 들안로73길 20

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,012원 수성구 대비 높음 49%
  • 146세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2023.08.21 (3년차)
관리비부과면적
26,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설
주차
340대
CCTV
176대
승강기
4대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021348
빌리브 헤리티지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 164,868원 907.6 24,070,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 152,160원 높음 125% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 837.6 22,215,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,177원 높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.0 317,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,925원 높음 729% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 16.1 427,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,606원 높음 222% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 41.9 1,110,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 146,128원 804.4 21,334,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,471원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 233.8 6,200,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 94,466원 높음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 331.8원 대비 520.0 13,792,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,534원 높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 41.5 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 678원 비교 자료 없음 3.7 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,663원 36.7 972,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,663원 높음 82% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 36.7 972,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,202원 1,008.5 26,747,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,441원 높음 177% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 277.7 7,364,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,088원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 540.0 14,320,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 697원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.8 101,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,744원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 114.2 3,028,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.5 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 낮음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.6 96,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,116원 높음 137% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 33.7 892,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,010원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.1 585,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,329원 255.0 6,764,066
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,329원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 255.0 6,764,066
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 547,191원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 49% 3,012 79,889,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,130만 25.01
  2. 8,109만 25.02
  3. 7,560만 25.03
  4. 7,878만 25.04
  5. 8,062만 25.05
  6. 8,723만 25.06
  7. 9,914만 25.07
  8. 1억 546만 25.08
  9. 1억 695만 25.09
  10. 8,337만 25.10
  11. 8,383만 25.11
  12. 7,989만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,907만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 1,850원
월 부과액의 7개월 월 6,764,066원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,103만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 RFID음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 주식회사 하이브원 864,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.07 관리실 컬러 디지털복합기 RENTEL SERVICE 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 정진디지탈시스템 120,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.07.07 재횔용품 매매 계약서 (파지,헌옷,캔,고철,공병)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 진산업 2,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.06.05 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 대한방역 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소방시설 작동/종합 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 (주)대현소방 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 대경세무회계사무소 750,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.06.05 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 이지스엔터프라이즈 32,000원 26.06.16 ~ 29.06.30
2025.11.13 현관 게시판 구매 시공 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 우성기획 1,200,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.12 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 별표2의 9 티케이엘리베이트코리아(주) 경북지사 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 신라방역공사 1,660,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.01 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호산공인회계사감사반(제147호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 5,650원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 825,000원 21,913,711원
2024년 적정 이산회계법인 880,000원 42,785,642원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법