기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 형곡동
도시주택 진주맨션2차 관리비 명세서
경상북도 구미시 형곡동로2길 5-7
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,970원 구미시 대비 ▲높음 1%
- 127세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 127세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1997.02.26 (29년차)
- 관리비부과면적
- 11,560㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 도시주택건설주식회사
- 주차
- 98대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 관리방식미정
- 관리업체
- (주)에스지주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,311원 |
합계의 30%
|
596.7 | 6,897,560 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,756원 | ▼낮음 81% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 | 30.3 | 350,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,815원 | ▲높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 | 448.4 | 5,183,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,992원 | ▲높음 920% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 32.9 | 380,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,811원 | ▲높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 41.9 | 484,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,937원 | ▲높음 467% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 43.3 | 500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,181원 |
합계의 52%
|
1,023.7 | 11,833,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 64,321원 | ▲높음 930% 구미시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 706.6 | 8,168,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,315원 | 비교 자료 없음 | 201.2 | 2,326,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,323원 | ▲높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 25.5 | 295,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 914원 | ▲높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 10.0 | 116,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,969원 | ▲높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 21.6 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,898원 | ▲높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 20.8 | 241,000 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 3,441원 | 비교 자료 없음 | 37.8 | 437,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,570원 |
합계의 13%
|
247.9 | 2,866,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,570원 | ▲높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 247.9 | 2,866,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 179,308원 | 중앙값 1,960원/㎡ ▲높음 1% | 1,970 | 22,772,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 147,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,161만 25.01
- 2,144만 25.02
- 2,016만 25.03
- 2,008만 25.04
- 1,971만 25.05
- 2,015만 25.06
- 2,169만 25.07
- 2,293만 25.08
- 2,277만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,046만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
48만원
㎡당 5,230원
월 부과액의
1년 9개월
월 2,866,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,186원 대비
▼낮음 36%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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