기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

도시주택 진주맨션2차 관리비 명세서

경상북도 구미시 형곡동로2길 5-7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,827원 구미시 대비 높음 4%
  • 127세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
127세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1997.02.26 (29년차)
관리비부과면적
11,560㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도시주택건설주식회사
주차
98대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021352
도시주택 진주맨션2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,319원 563.8 6,517,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,756원 낮음 80% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 30.3 350,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,815원 높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 448.4 5,183,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 41.9 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,937원 높음 465% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 43.3 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,743원 887.0 10,254,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,166원 높음 638% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 584.1 6,752,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,474원 비교 자료 없음 213.9 2,473,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.5 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 106,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,969원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 21.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,890원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.8 240,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,087원 비교 자료 없음 11.9 138,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,570원 247.9 2,866,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,570원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 247.9 2,866,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,346원 중앙값 1,761원/㎡ 높음 4% 1,827 21,125,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 164,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,161만 25.01
  2. 2,144만 25.02
  3. 2,016만 25.03
  4. 2,008만 25.04
  5. 1,971만 25.05
  6. 2,015만 25.06
  7. 2,169만 25.07
  8. 2,293만 25.08
  9. 2,277만 25.09
  10. 1,926만 25.10
  11. 2,029만 25.11
  12. 2,113만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,909만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,977원
월 부과액의 2년 월 2,866,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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