기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월성문아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 호구포로744번길 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,679원 남동구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 103세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1996.10.21 (30년차)
관리비부과면적
8,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주) 성문건설
주차
61대
CCTV
10대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021357
구월성문아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,735원 369.7 3,165,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,010원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 336.9 2,885,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.4 123,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 36,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 534원 높음 847% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.4 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 65,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,700원 561.7 4,810,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,212원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 183.0 1,566,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,730원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 309.5 2,650,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,845원 높음 181% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 22.2 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,991원 높음 312% 남동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 23.9 205,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,339원 148.4 1,270,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,339원 높음 504% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 148.4 1,270,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,982원 1,238.6 10,607,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 72,302원 높음 803% 남동구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 869.6 7,447,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,265원 비교 자료 없음 243.7 2,087,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.3 225,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,903원 비교 자료 없음 22.9 196,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,065원 높음 104% 남동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 24.8 212,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 27.9 239,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 360.8 3,090,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 360.8 3,090,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,756원 중앙값 2,593원/㎡ 높음 3% 2,679 22,943,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 328,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,277만 25.09
  2. 2,052만 25.10
  3. 2,036만 25.11
  4. 1,969만 25.12
  5. 2,038만 26.01
  6. 2,104만 26.02
  7. 1,876만 26.03
  8. 2,038만 26.04
  9. 2,025만 26.05
  10. 2,092만 26.06
  11. 2,120만 26.07
  12. 2,294만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
24,137,150원
2026년 8월
22,943,865원

세대당 ▼ -11,585원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,521만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,944원
월 부과액의 8개월 월 3,090,000원 부과 · 3,025,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 4,100만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 내, 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 141,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법