기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 서홍동

서강파인힐6차아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 홍중로 119-2

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,318원 서귀포시 대비 높음 17%
  • 130세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
130세대
동수 · 최고층
5개 동 · 1층
사용승인
2020.12.07 (6년차)
관리비부과면적
11,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서강건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 택한종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021380
서강파인힐6차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,013원 389.0 4,551,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,968원 낮음 26% 서귀포시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 355.1 4,155,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 높음 24% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.6 171,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 50% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.1 24,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 높음 49% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.1 200,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,600원 306.6 3,588,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,231원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 213.6 2,500,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,062원 높음 55% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.8 138,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,615원 높음 56% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 51.3 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,692원 비교 자료 없음 29.9 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,289원 147.6 1,727,565
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 423원 낮음 78% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 4.7 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,866원 높음 573% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 142.9 1,672,565
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,049원 1,333.7 15,606,331
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 89,209원 높음 1013% 서귀포시 중앙값 ㎡당 89.0원 대비 991.1 11,597,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,671원 높음 1646% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 285.2 3,337,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,481원 높음 47% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 27.6 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 641원 비교 자료 없음 7.1 83,333
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 769원 낮음 18% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.5 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,278원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 166,158
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,692원 141.0 1,650,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,692원 낮음 7% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 141.0 1,650,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,643원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 17% 2,318 27,123,606

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,809만 25.01
  2. 2,873만 25.02
  3. 2,671만 25.03
  4. 2,767만 25.04
  5. 2,707만 25.05
  6. 2,792만 25.06
  7. 3,040만 25.07
  8. 3,867만 25.08
  9. 4,107만 25.09
  10. 3,798만 25.10
  11. 3,092만 25.11
  12. 2,712만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,273만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,215원
월 부과액의 3년 8개월 월 1,650,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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