기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 외동

한일유앤아이오르젠아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창원대로780번길 93

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,115원 창원성산구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 120세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2003.11.21 (23년차)
관리비부과면적
11,187㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설
주차
120대
CCTV
25대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021387
한일유앤아이오르젠아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,220원 356.3 3,986,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,766원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 330.0 3,691,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 119원 낮음 84% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 1.3 14,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,729원 높음 975% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 18.5 207,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 높음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.5 72,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,012원 504.3 5,641,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,605원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 124.5 1,392,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,907원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 353.0 3,948,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,396원 79.3 887,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,396원 높음 750% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 79.3 887,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,323원 872.3 9,758,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,507원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 112.7 1,260,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,068원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 504.9 5,648,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,539원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 198.9 2,224,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.6 275,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,917원 높음 185% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 31.3 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,200원 302.5 3,384,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,200원 높음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 302.5 3,384,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,150원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 13% 2,115 23,658,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,199,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,279만 25.02
  2. 2,165만 25.03
  3. 2,182만 25.04
  4. 2,112만 25.05
  5. 2,194만 25.06
  6. 2,477만 25.07
  7. 2,704만 25.08
  8. 2,771만 25.09
  9. 2,340만 25.10
  10. 2,263만 25.11
  11. 2,293만 25.12
  12. 2,366만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,288,535원
2026년 1월
23,658,000원

세대당 ▲ +3,078원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,892만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 20,463원
월 부과액의 5년 8개월 월 3,384,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,235원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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