기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

갈현동건영아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로45길 57

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,551원 은평구 대비 높음 2%
  • 140세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2001.04.03 (25년차)
관리비부과면적
13,171㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
132대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021391
갈현동건영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,530원 898.5 11,834,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,752원 높음 92% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 869.0 11,445,221
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 136,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.9 51,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,229원 높음 1213% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 13.1 172,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 205원 낮음 83% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.2 28,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,519원 48.0 632,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,357원 높음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.4 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,162원 높음 467% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 33.6 442,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,027원 96.0 1,263,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,548원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 48.3 636,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,479원 높음 113% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 47.6 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,997원 1,126.7 14,839,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,797원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 231.7 3,051,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,911원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 604.9 7,967,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,954원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 190.8 2,513,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.7 325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,249원 비교 자료 없음 13.3 174,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,382원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.3 333,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,385원 높음 86% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 36.0 473,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,936원 382.0 5,031,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,936원 높음 92% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 382.0 5,031,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,008원 중앙값 2,507원/㎡ 높음 2% 2,551 33,601,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,865,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,313만 25.01
  2. 3,360만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,982만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 18,968원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,031,000원 부과 · 0원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,100만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법