기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

갈현동건영아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로45길 57

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,353원 은평구 대비 높음 3%
  • 140세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2001.04.03 (25년차)
관리비부과면적
13,171㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
132대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021391
갈현동건영아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,817원 912.2 12,014,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,767원 높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 869.2 11,447,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 790원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 110,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 398원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.2 55,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,861원 높음 116% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 30.4 400,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,519원 48.0 632,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,357원 높음 77% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.4 190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,162원 높음 455% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 33.6 442,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,115원 96.9 1,276,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,637원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 49.3 649,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,479원 높음 86% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 47.6 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,963원 913.8 12,034,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,599원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 176.4 2,323,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,835원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 434.1 5,716,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -390
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,955원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 190.9 2,513,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.1 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,549원 비교 자료 없음 16.5 216,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,304원 높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.5 322,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,385원 높음 87% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 36.0 473,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,071원 비교 자료 없음 11.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,936원 382.0 5,031,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,936원 높음 91% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 382.0 5,031,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,350원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 3% 2,353 30,988,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,431,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,313만 25.01
  2. 3,360만 25.02
  3. 3,159만 25.03
  4. 3,147만 25.04
  5. 3,099만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,493만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 20,115원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,031,000원 부과 · 0원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,100만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법