기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 갈현동

갈현동건영아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로45길 57

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,515원 은평구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 140세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2001.04.03 (25년차)
관리비부과면적
13,171㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
132대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021391
갈현동건영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,095원 915.2 12,053,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,942원 높음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 902.9 11,891,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 199원 낮음 80% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.1 27,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.0 52,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.2 81,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,840원 83.3 1,097,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 높음 89% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,907원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 30.9 407,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,505원 높음 467% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 37.3 490,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,957원 52.7 693,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 478원 낮음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 5.1 66,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,479원 높음 89% 은평구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 47.6 627,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,817원 1,082.3 14,254,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,792원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 221.0 2,910,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,183원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 565.3 7,445,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,149원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 192.9 2,540,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.1 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 비교 자료 없음 13.9 183,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,329원 높음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.8 326,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,697원 높음 94% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 39.3 517,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,936원 382.0 5,031,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,936원 높음 78% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 382.0 5,031,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,644원 중앙값 2,614원/㎡ 낮음 4% 2,515 33,130,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,140,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,360만 25.02
  2. 3,159만 25.03
  3. 3,147만 25.04
  4. 3,099만 25.05
  5. 3,198만 25.06
  6. 3,401만 25.07
  7. 3,709만 25.08
  8. 3,551만 25.09
  9. 3,189만 25.10
  10. 3,305만 25.11
  11. 3,224만 25.12
  12. 3,313만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
33,131,970원
2026년 1월
33,130,190원

세대당 ▼ -12원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 450만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 23,120원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,031,000원 부과 · 0원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 9,100만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법