기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

럭시드 관리비 명세서

대전광역시 서구 문정로90번길 51

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 4,794원 서구 대비 높음 103%
  • 108세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2012.04.26 (14년차)
관리비부과면적
3,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설
주차
36대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
에이치비(HB)종합관리

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021401
럭시드 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,999원 2,241.3 7,019,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,300원 높음 206% 서구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 1,217.2 3,812,422
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 높음 221% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 31.6 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 28,782원 높음 56973% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 992.5 3,108,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,502원 224.2 702,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 157원 낮음 96% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 5.4 17,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,463원 높음 313% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 119.4 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,881원 높음 1190% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 99.4 311,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 593원 20.4 64,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 593원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 20.4 64,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,058원 2,002.0 6,270,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,321원 높음 1269% 서구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 735.2 2,302,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,321원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 581.0원 대비 735.2 2,302,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,612원 높음 4190% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 228.0 714,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,612원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 228.0 714,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,620원 높음 167% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 55.9 175,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 570원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.7 61,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,880원 306.2 959,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,880원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 306.2 959,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,031원 중앙값 2,359원/㎡ 높음 103% 4,794 15,015,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,396만 25.01
  2. 1,384만 25.02
  3. 1,364만 25.03
  4. 1,401만 25.04
  5. 1,396만 25.05
  6. 1,427만 25.06
  7. 1,502만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,132만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 6,808원
월 부과액의 1년 10개월 월 959,040원 부과 · 8,880원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,607원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법