기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 탄방동
럭시드 관리비 명세서
대전광역시 서구 문정로90번길 51
- 세대당 16만원
- ㎡당 5,387원 서구 대비 ▲높음 119%
- 108세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 108세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2012.04.26 (14년차)
- 관리비부과면적
- 3,132㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신명종합건설
- 주차
- 36대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 에이치비(HB)종합관리
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 70,369원 |
합계의 45%
|
2,426.5 | 7,599,842 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,300원 | ▲높음 206% 서구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 | 1,217.2 | 3,812,422 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 917원 | ▲높음 222% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 31.6 | 99,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 34,152원 | ▲높음 64312% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1,177.7 | 3,688,420 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 7,011원 |
합계의 4%
|
241.8 | 757,170 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 667원 | ▼낮음 85% 서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 | 23.0 | 72,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,463원 | ▲높음 312% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 119.4 | 374,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,881원 | ▲높음 1190% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 99.4 | 311,170 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,120원 |
합계의 1%
|
38.6 | 120,990 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,120원 | ▲높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 38.6 | 120,990 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,845원 |
합계의 44%
|
2,374.0 | 7,435,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,691원 | ▲높음 1616% 서구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 | 920.4 | 2,882,670 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,691원 | ▲높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 709.1원 대비 | 920.4 | 2,882,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,635원 | ▲높음 5492% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 228.8 | 716,570 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,637원 | ▲높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 | 228.8 | 716,750 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,620원 | ▲높음 167% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 55.9 | 175,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 570원 | ▼낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 19.7 | 61,560 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,880원 |
합계의 6%
|
306.2 | 959,040 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,880원 | ▲높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 | 306.2 | 959,040 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,225원 | 중앙값 2,454원/㎡ ▲높음 119% | 5,387 | 16,872,262 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,396만 25.01
- 1,384만 25.02
- 1,364만 25.03
- 1,401만 25.04
- 1,396만 25.05
- 1,427만 25.06
- 1,502만 25.07
- 1,687만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,228만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
21만원
㎡당 7,115원
월 부과액의
1년 11개월
월 959,040원 부과 · 8,880원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,950원 대비
▼낮음 40%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법