기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

럭시드 관리비 명세서

대전광역시 서구 문정로90번길 51

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 4,378원 서구 대비 높음 87%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 108세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
108세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2012.04.26 (14년차)
관리비부과면적
3,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신명종합건설
주차
36대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
에이치비(HB)종합관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021401
럭시드 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,680원 2,126.9 6,661,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,336원 높음 208% 서구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 1,253.0 3,924,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 높음 209% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 31.6 99,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 24,427원 높음 46637% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 842.3 2,638,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,970원 240.3 752,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 481원 낮음 89% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 16.6 52,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,463원 높음 310% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 119.4 374,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,025원 높음 1255% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 104.3 326,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,420원 1,704.1 5,337,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,966원 높음 723% 서구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 585.0 1,832,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,966원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 585.0 1,832,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,649원 높음 5068% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 229.3 718,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,649원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 229.3 718,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,620원 높음 164% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 55.9 175,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 569원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 61,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,880원 306.2 959,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,880원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 306.2 959,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,949원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 87% 4,378 13,710,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,396만 25.05
  2. 1,427만 25.06
  3. 1,502만 25.07
  4. 1,687만 25.08
  5. 1,354만 25.09
  6. 1,482만 25.10
  7. 1,423만 25.11
  8. 1,434만 25.12
  9. 1,455만 26.01
  10. 1,421만 26.02
  11. 1,370만 26.03
  12. 1,371만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
14,012,952원
2026년 4월
13,710,480원

세대당 ▼ -2,800원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,901만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 9,261원
월 부과액의 2년 6개월 월 959,040원 부과 · 8,880원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,681원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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