기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 거여동

어울림거여동아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 오금로56길 28

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,530원 송파구 대비 낮음 6%
  • 140세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
3개 동 · 1층
사용승인
2003.11.29 (23년차)
관리비부과면적
17,573㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
어울림거여동아파트관리사무소
주차
209대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021407
어울림거여동아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,187원 423.7 7,446,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,677원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 403.7 7,094,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,060원 높음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.4 288,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 19,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 2.5 43,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,104원 757.7 13,314,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,367원 낮음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 82.6 1,451,394
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 79,029원 높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 629.6 11,064,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.5 166,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,946원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.5 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,571원 높음 86% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,016원 119.6 2,102,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,016원 높음 755% 송파구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 119.6 2,102,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,037원 828.9 14,565,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,432원 낮음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 43.3 760,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,732원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 675.4원 대비 491.8 8,642,441
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,022원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 199.3 3,503,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,446원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.5 342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,193원 높음 156% 송파구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 41.4 727,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.2 302,475
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,052원 비교 자료 없음 16.3 287,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,208원 400.0 7,029,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,208원 높음 117% 송파구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 400.0 7,029,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,552원 중앙값 2,701원/㎡ 낮음 6% 2,530 44,457,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,623,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,526만 25.01
  2. 4,502만 25.02
  3. 4,395만 25.03
  4. 4,315만 25.04
  5. 4,259만 25.05
  6. 4,298만 25.06
  7. 4,446만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,686만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 391만원 ㎡당 31,120원
월 부과액의 6년 6개월 월 7,029,060원 부과 · 8,999,991원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,151원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.11 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 7개 입찰업체 중 최저가격으로 낙찰자를 선정함 경쟁입찰 낙찰 129,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법