기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 거여동
어울림거여동아파트 관리비 명세서
서울특별시 송파구 오금로56길 28
- 세대당 37만원
- ㎡당 2,917원 송파구 대비 ▲높음 14%
- 140세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 1층
- 사용승인
- 2003.11.29 (23년차)
- 관리비부과면적
- 17,573㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 어울림거여동아파트관리사무소
- 주차
- 209대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,961원 |
합계의 13%
|
374.1 | 6,574,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,240원 | ▼낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 | 344.5 | 6,053,640 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,921원 | ▲높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 15.3 | 268,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 147원 | ▼낮음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.2 | 20,530 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 950원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 133,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 704원 | ▼낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 5.6 | 98,510 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 95,104원 |
합계의 26%
|
757.7 | 13,314,560 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,367원 | ▼낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 82.6 | 1,451,394 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 79,029원 | ▲높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 | 629.6 | 11,064,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,190원 | ▲높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.5 | 166,666 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,946원 | 0% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 23.5 | 412,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,571원 | ▲높음 86% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 12.5 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,001원 |
합계의 4%
|
103.6 | 1,820,080 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,408원 | ▼낮음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 | 35.1 | 617,130 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,593원 | ▲높음 359% 송파구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 68.5 | 1,202,950 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 146,412원 |
합계의 40%
|
1,166.5 | 20,497,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 112,613원 | ▲높음 641% 송파구 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 | 897.2 | 15,765,755 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 25,136원 | ▲높음 6011% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 200.3 | 3,519,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,446원 | ▼낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 19.5 | 342,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,729원 | ▲높음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 29.7 | 522,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,488원 | ▼낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 19.8 | 348,275 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 64,620원 |
합계의 18%
|
514.8 | 9,046,757 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 64,620원 | ▲높음 166% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 | 514.8 | 9,046,757 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 366,097원 | 중앙값 2,551원/㎡ ▲높음 14% | 2,917 | 51,253,587 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,605,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,526만 25.01
- 4,502만 25.02
- 4,395만 25.03
- 4,315만 25.04
- 4,259만 25.05
- 4,298만 25.06
- 4,446만 25.07
- 5,125만 25.08
- 5,125만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,682만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
355만원
㎡당 28,273원
월 부과액의
4년 7개월
월 9,046,757원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,972원 대비
▲높음 158%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.11 | 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 7개 입찰업체 중 최저가격으로 낙찰자를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 129,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법