기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 명일동

형인허브빌 관리비 명세서

서울특별시 강동구 상암로49길 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,393원 강동구 대비 높음 1%
  • 103세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.11.04 (24년차)
관리비부과면적
10,647㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
형인산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
서림

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021408
형인허브빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,513원 546.7 5,820,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,946원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 431.4원 대비 444.5 4,732,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 3% 강동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 5% 강동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 33,940
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,861원 비교 자료 없음 18.0 191,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,308원 높음 561% 강동구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 70.7 752,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,738원 568.2 6,050,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,592원 낮음 30% 강동구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 131.5 1,400,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,864원 높음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 366.3 3,900,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,456원 높음 76% 강동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.1 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,272원 높음 81% 강동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 41.3 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,553원 높음 173% 강동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 15.0 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,935원 105.8 1,126,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,075원 높음 46% 강동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 58.8 625,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 569원 낮음 72% 강동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 5.5 58,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,291원 비교 자료 없음 41.5 442,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,714원 877.6 9,343,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,837원 낮음 9% 강동구 중앙값 ㎡당 115.4원 대비 104.8 1,116,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,824원 높음 26% 강동구 중앙값 ㎡당 391.0원 대비 491.7 5,234,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,087원 높음 27% 강동구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 213.7 2,275,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 낮음 1% 강동구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.4 217,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,854원 높음 200% 강동구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 47.0 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,426원 294.3 3,133,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,426원 높음 62% 강동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 294.3 3,133,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,326원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 1% 2,393 25,474,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,344,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,735만 25.01
  2. 2,665만 25.02
  3. 2,456만 25.03
  4. 2,547만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,303만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,798원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,133,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,998원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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