기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 수향리
직산근로자아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 무내2길 8
- 세대당 5만원
- ㎡당 1,052원 천안서북구 대비 ▼낮음 50%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 100세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 5층
- 사용승인
- 1994.08.30 (32년차)
- 관리비부과면적
- 4,620㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남용주택(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- 주식회사 충원
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,844원 |
합계의 37%
|
386.2 | 1,784,361 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 12,693원 | ▼낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 | 274.7 | 1,269,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,880원 | ▲높음 695% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 84.0 | 388,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 338원 | ▲높음 171% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 7.3 | 33,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 932원 | ▲높음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 20.2 | 93,221 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,650원 |
합계의 12%
|
122.3 | 565,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,000원 | ▼낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 | 86.6 | 400,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,650원 | ▲높음 549% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 35.7 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,284원 |
합계의 42%
|
439.0 | 2,028,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 18,284원 | ▲높음 1536% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 395.8 | 1,828,400 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,000원 | 비교 자료 없음 | 43.3 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 4,832원 |
합계의 10%
|
104.6 | 483,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,832원 | ▼낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 | 61.3 | 283,230 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 213% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 43.3 | 200,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 48,610원 | 중앙값 2,111원/㎡ ▼낮음 50% | 1,052 | 4,860,991 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 18,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 439만 25.05
- 444만 25.06
- 482만 25.07
- 477만 25.08
- 465만 25.09
- 466만 25.10
- 428만 25.11
- 461만 25.12
- 510만 26.01
- 459만 26.02
- 501만 26.03
- 486만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 4,479,668원
- 2026년 4월
- 4,860,991원
세대당 ▲ +3,813원 (+9%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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