기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 수향리
직산근로자아파트 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 무내2길 8
- 세대당 5만원
- ㎡당 1,100원 천안서북구 대비 ▼낮음 49%
- 작년 같은 달 ▲높음 15%
- 100세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 100세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 5층
- 사용승인
- 1994.08.30 (32년차)
- 관리비부과면적
- 4,620㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남용주택(주)
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · 관리방식미정
- 관리업체
- 주식회사 충원
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,218원 |
합계의 34%
|
372.7 | 1,721,761 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 12,693원 | ▼낮음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 441.2원 대비 | 274.7 | 1,269,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,880원 | ▲높음 713% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 84.0 | 388,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 345원 | ▲높음 183% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 7.5 | 34,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 299원 | ▼낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 6.5 | 29,921 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,823원 |
합계의 11%
|
126.0 | 582,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,173원 | ▼낮음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 | 90.3 | 417,300 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,650원 | ▲높음 549% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 35.7 | 165,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,971원 |
합계의 45%
|
497.2 | 2,297,120 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 21,471원 | ▲높음 1588% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 | 464.7 | 2,147,120 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,500원 | 비교 자료 없음 | 32.5 | 150,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 4,803원 |
합계의 9%
|
104.0 | 480,250 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,803원 | ▼낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 | 60.7 | 280,250 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,000원 | ▲높음 221% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 43.3 | 200,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 50,814원 | 중앙값 2,161원/㎡ ▼낮음 49% | 1,100 | 5,081,431 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 174,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 482만 25.07
- 477만 25.08
- 465만 25.09
- 466만 25.10
- 428만 25.11
- 461만 25.12
- 510만 26.01
- 459만 26.02
- 501만 26.03
- 486만 26.04
- 490만 26.05
- 508만 26.06
작년 같은 달
- 2025년 6월
- 4,435,960원
- 2026년 6월
- 5,081,431원
세대당 ▲ +6,454원 (+15%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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