기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 강서구 방화동
마곡센트레빌아파트 관리비 명세서
서울특별시 강서구 양천로24길 13
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,834원 강서구 대비 ▲높음 10%
- 143세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 143세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2021.09.29 (5년차)
- 관리비부과면적
- 12,309㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동부건설
- 주차
- 155대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 98,532원 |
합계의 40%
|
1,144.7 | 14,090,115 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 95,427원 | ▲높음 155% 강서구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 | 1,108.6 | 13,646,065 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,731원 | ▲높음 91% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 20.1 | 247,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 349원 | ▲높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 4.1 | 49,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,025원 | ▲높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 11.9 | 146,570 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 19,119원 |
합계의 8%
|
222.1 | 2,734,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,857원 | ▲높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 | 161.0 | 1,981,530 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,189원 | ▲높음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 13.8 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,074원 | ▲높음 105% 강서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 47.3 | 582,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,920원 |
합계의 5%
|
138.5 | 1,704,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 797원 | ▼낮음 80% 강서구 중앙값 ㎡당 47.2원 대비 | 9.3 | 113,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,123원 | ▲높음 517% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 129.2 | 1,590,620 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,580원 |
합계의 43%
|
1,226.6 | 15,097,976 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 29,991원 | ▲높음 146% 강서구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 | 348.4 | 4,288,776 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,536원 | ▲높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 422.1원 대비 | 587.1 | 7,226,580 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -647원 | 비교 자료 없음 | -7.5 | -92,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,850원 | ▲높음 84% 강서구 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 | 195.8 | 2,409,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,150원 | ▲높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 25.0 | 307,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 645원 | ▲높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 7.5 | 92,220 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,797원 | ▲높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 32.5 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,543원 | ▲높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 29.5 | 363,630 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 715원 | 비교 자료 없음 | 8.3 | 102,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,795원 |
합계의 4%
|
102.2 | 1,257,650 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,795원 | ▼낮음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 102.2 | 1,257,650 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 243,946원 | 중앙값 2,569원/㎡ ▲높음 10% | 2,834 | 34,884,341 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,677,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,721만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 3,835원
월 부과액의
3년 2개월
월 1,257,650원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,684원 대비
▼낮음 60%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1억 9,360만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 아파트 옥상 방수공사 외 기타공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체 중 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 193,600,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법