기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡센트레빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로24길 13

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,586원 강서구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 143세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.09.29 (5년차)
관리비부과면적
12,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
155대
CCTV
96대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021419
마곡센트레빌아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,356원 1,189.1 14,636,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,338원 높음 160% 강서구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 1,165.7 14,348,329
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,462원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.0 209,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 52,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 190원 낮음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.2 27,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,832원 230.4 2,835,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,276원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 165.8 2,041,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,367원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 50.7 624,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,164원 187.8 2,311,385
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,162원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 48.4 595,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,001원 높음 464% 강서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 139.4 1,716,185
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,487원 877.0 10,794,608
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 865원 비교 자료 없음 10.0 123,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,874원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 100.6원 대비 114.7 1,411,918
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,409원 높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 357.1원 대비 457.8 5,635,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,387원 비교 자료 없음 -27.7 -341,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,688원 높음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 205.5 2,529,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.0 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 123,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,797원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 32.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,409원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.0 344,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,817원 비교 자료 없음 21.1 259,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,795원 102.2 1,257,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,795원 낮음 63% 강서구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 102.2 1,257,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,632원 중앙값 2,275원/㎡ 높음 14% 2,586 31,836,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,619,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,121만 25.06
  2. 3,517만 25.07
  3. 4,019만 25.08
  4. 4,011만 25.09
  5. 3,235만 25.10
  6. 3,158만 25.11
  7. 3,255만 25.12
  8. 3,611만 26.01
  9. 3,629만 26.02
  10. 3,307만 26.03
  11. 3,337만 26.04
  12. 3,184만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
30,713,033원
2026년 5월
31,836,432원

세대당 ▲ +7,855원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,295만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,926원
월 부과액의 4년 10개월 월 1,257,650원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,997원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 9,360만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 옥상 방수공사 외 기타공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 193,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법