기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

마곡센트레빌아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로24길 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,628원 강서구 대비 높음 16%
  • 143세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2021.09.29 (5년차)
관리비부과면적
12,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
155대
CCTV
96대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021419
마곡센트레빌아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,660원 1,146.2 14,108,425
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,483원 높음 153% 강서구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 1,109.3 13,654,065
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,749원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.3 250,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 71% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 53,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,051원 높음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 150,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,495원 203.2 2,501,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,575원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 157.7 1,941,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,189원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,731원 높음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 31.7 390,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,114원 164.0 2,018,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,015원 낮음 57% 강서구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 23.4 288,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,099원 높음 467% 강서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 140.6 1,730,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,162원 1,012.6 12,464,195
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 836원 비교 자료 없음 9.7 119,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,663원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 158.7 1,953,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,193원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 548.3 6,748,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -250원 비교 자료 없음 -2.9 -35,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,935원 높음 79% 강서구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 208.4 2,564,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.0 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.7 119,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,797원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 286,238
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,795원 102.2 1,257,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,795원 낮음 62% 강서구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 102.2 1,257,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,226원 중앙값 2,261원/㎡ 높음 16% 2,628 32,350,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,186,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,370만 25.01
  2. 3,488만 25.02
  3. 3,200만 25.03
  4. 3,140만 25.04
  5. 3,071만 25.05
  6. 3,121만 25.06
  7. 3,517만 25.07
  8. 4,019만 25.08
  9. 4,011만 25.09
  10. 3,235만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,069만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,931원
월 부과액의 4년 월 1,257,650원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,875원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 9,360만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 아파트 옥상 방수공사 외 기타공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 193,600,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법