기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 오금동

오금쌍용스윗닷홈1차 관리비 명세서

서울특별시 송파구 양재대로72길 42

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,784원 송파구 대비 낮음 15%
  • 110세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
110세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2005.09.13 (21년차)
관리비부과면적
11,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
126대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021425
오금쌍용스윗닷홈1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,751원 380.2 4,482,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,118원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 318.4 3,752,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,035원 높음 434% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 47.0 553,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 474원 높음 117% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 52,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,123원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.5 123,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 119,609원 1,116.1 13,157,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,636원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 127.2 1,500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,405원 높음 150% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 927.5 10,934,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,000원 높음 136% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 18.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.7 302,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,818원 높음 157% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,572원 210.6 2,482,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,908원 높음 225% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 167.1 1,969,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,664원 높음 223% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 43.5 513,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,225원 925.9 10,914,785
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 69,916원 높음 295% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 652.4 7,690,745
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,459원 높음 4655% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 200.2 2,360,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.8 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 140,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,263원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 21.1 248,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,972원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.4 216,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,230원 151.4 1,785,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,230원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 151.4 1,785,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,387원 중앙값 3,283원/㎡ 낮음 15% 2,784 32,822,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,210,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,368만 25.01
  2. 3,282만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,772만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 13,379원
월 부과액의 7년 4개월 월 1,785,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,410만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 옥상 우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,100,000원 –
2025.05.14 어린이놀이터바닥교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,300,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법