기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 오금동
오금쌍용스윗닷홈1차 관리비 명세서
서울특별시 송파구 양재대로72길 42
- 세대당 39만원
- ㎡당 3,669원 송파구 대비 ▲높음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 32%
- 110세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2005.09.13 (21년차)
- 관리비부과면적
- 11,789㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남광토건
- 주차
- 126대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,042원 |
합계의 11%
|
401.6 | 4,734,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,780원 | ▼낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 | 333.9 | 3,935,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,391원 | ▲높음 383% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 41.0 | 483,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 771원 | ▲높음 212% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 7.2 | 84,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,100원 | ▲높음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 19.6 | 231,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 109,798원 |
합계의 28%
|
1,024.5 | 12,077,740 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,097원 | ▼낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 | 131.5 | 1,550,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 88,223원 | ▲높음 114% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 | 823.2 | 9,704,570 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,000원 | ▲높음 132% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 18.7 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▲높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 25.7 | 302,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,727원 | ▲높음 279% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 25.4 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,656원 |
합계의 3%
|
118.1 | 1,392,150 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,992원 | ▲높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 | 74.6 | 879,150 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,664원 | ▲높음 184% 송파구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 43.5 | 513,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,712원 |
합계의 25%
|
911.7 | 10,748,272 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 69,260원 | ▲높음 303% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 646.3 | 7,618,572 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,526원 | ▲높음 3171% 송파구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 191.5 | 2,257,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,341원 | ▲높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 21.8 | 257,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,385원 | ▲높음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 12.9 | 152,360 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,200원 | ▲높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 20.5 | 242,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,000원 | ▼낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 18.7 | 219,970 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 130,000원 |
합계의 33%
|
1,213.0 | 14,300,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 130,000원 | ▲높음 506% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 1,213.0 | 14,300,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 393,207원 | 중앙값 3,181원/㎡ ▲높음 15% | 3,669 | 43,252,802 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,170,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,212만 25.03
- 3,015만 25.04
- 3,080만 25.05
- 4,551만 25.06
- 4,909만 25.07
- 4,868만 25.08
- 4,152만 25.09
- 4,193만 25.10
- 4,262만 25.11
- 4,421만 25.12
- 4,546만 26.01
- 4,325만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 32,822,575원
- 2026년 2월
- 43,252,802원
세대당 ▲ +94,820원 (+32%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,284만원
2026년 2월 기준
세대당 적립금
239만원
㎡당 22,296원
월 부과액의
1년 6개월
월 14,300,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,791원 대비
▲높음 107%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,410만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 옥상 우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,100,000원 | – |
| 2025.05.14 | 어린이놀이터바닥교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,300,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법