기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 오금동
오금쌍용스윗닷홈1차 관리비 명세서
서울특별시 송파구 양재대로72길 42
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,558원 송파구 대비 ▲높음 2%
- 110세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 110세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 1층
- 사용승인
- 2005.09.13 (21년차)
- 관리비부과면적
- 11,789㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남광토건
- 주차
- 126대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,675원 |
합계의 16%
|
398.2 | 4,694,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,158원 | ▼낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 | 318.7 | 3,757,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,231원 | ▲높음 465% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 48.8 | 575,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 819원 | ▲높음 287% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 7.6 | 90,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,468원 | ▲높음 85% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 23.0 | 271,520 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 103,423원 |
합계의 38%
|
965.0 | 11,376,530 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,818원 | ▼낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 110.3 | 1,300,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 84,128원 | ▲높음 112% 송파구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 | 785.0 | 9,254,030 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,000원 | ▲높음 133% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 18.7 | 220,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▲높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 25.7 | 302,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,727원 | ▲높음 280% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 25.4 | 300,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,994원 |
합계의 8%
|
195.9 | 2,309,290 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,330원 | ▲높음 188% 송파구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 | 152.4 | 1,796,290 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,664원 | ▲높음 193% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 43.5 | 513,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,799원 |
합계의 33%
|
847.2 | 9,987,941 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 61,258원 | ▲높음 358% 송파구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 | 571.6 | 6,738,381 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,678원 | ▲높음 4434% 송파구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 202.3 | 2,384,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,341원 | ▲높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 21.8 | 257,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,291원 | ▲높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 12.0 | 142,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,267원 | ▲높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 21.2 | 249,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,965원 | ▼낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 18.3 | 216,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,230원 |
합계의 6%
|
151.4 | 1,785,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,230원 | ▼낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 | 151.4 | 1,785,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 274,121원 | 중앙값 2,509원/㎡ ▲높음 2% | 2,558 | 30,153,361 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,112,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,243만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 12,930원
월 부과액의
7년 1개월
월 1,785,300원 부과 · 2,904,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,062원 대비
▲높음 17%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,410만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.06 | 옥상 우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,100,000원 | – |
| 2025.05.14 | 어린이놀이터바닥교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,300,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법