기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 거의동

구미 푸르지오 엘리포레시티 2단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 거의로 100

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,499원 구미시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,006세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,006세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.10.24 (2년차)
관리비부과면적
113,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,374대
CCTV
509대
승강기
32대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021431
구미 푸르지오 엘리포레시티 2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,595원 377.9 42,850,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,447원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 358.9 40,689,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,079원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.6 1,085,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 180,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 848원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 852,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,096원 471.1 53,414,148
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,752원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 219.6 24,900,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,852원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 193.9 21,983,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.3 377,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,249원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 46.6 5,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 873,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,063원 18.3 2,074,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,033원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.0 2,045,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 29원 비교 자료 없음 0.3 29,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,386원 1,511.7 171,408,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,818원 높음 319% 구미시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 184.7 20,942,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,385원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 752.2원 대비 1,112.5 126,137,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 비교 자료 없음 2.7 306,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,022원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 151.0 17,124,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.3 2,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 707,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,384원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.3 1,392,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,370원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.0 2,384,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,525원 120.0 13,606,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,525원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 120.0 13,606,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,664원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 16% 2,499 283,354,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,975,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,588만 25.09
  2. 2억 1,105만 25.10
  3. 2억 725만 25.11
  4. 2억 1,824만 25.12
  5. 2억 1,551만 26.01
  6. 2억 900만 26.02
  7. 2억 1,338만 26.03
  8. 2억 123만 26.04
  9. 2억 1,814만 26.05
  10. 2억 2,603만 26.06
  11. 2억 8,415만 26.07
  12. 2억 8,335만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
256,639,096원
2026년 8월
283,354,256원

세대당 ▲ +26,555원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,407만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,447원
월 부과액의 1년 월 13,606,430원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,335만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설 점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,480,000원 –
2026.08.14 하자진단 및 법률대리인 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 32,192,000원 –
2026.07.01 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) (주)구미방역종합관리 4,527,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) (주)구미방역종합관리 1,276,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제47조의2 제4항에 의거 기존유지관리업체 현대엘리베이터주식회사 115,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) 한강세무회계 850,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) 구미신용협동조합 281,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
2025.10.20 아파트화재보험 및 영업배상책임보험 입찰경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 28,143,400원 –
2025.10.20 재활용품 수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2025.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) 선경회계법인 700,000원 25.09.09 ~ 25.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법