기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 거의동

구미 푸르지오 엘리포레시티 2단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 거의로 100

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,828원 구미시 대비 높음 4%
  • 1,006세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,006세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.10.24 (2년차)
관리비부과면적
113,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,374대
CCTV
509대
승강기
32대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021431
구미 푸르지오 엘리포레시티 2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,991원 372.6 42,242,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,162원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 347.5 39,397,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,253원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.1 1,260,393
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 219,680
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 2.3 256,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 1,108,989
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,215원 463.3 52,527,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,247원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 215.1 24,392,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,526원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 191.0 21,655,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 326,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,249원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 46.6 5,280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 868원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 873,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,443원 12.8 1,451,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 145원 낮음 92% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 1.3 145,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,226원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.9 1,233,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 72원 비교 자료 없음 0.6 72,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,843원 859.2 97,424,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,392원 높음 143% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 180.9 20,514,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,788원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 477.2 54,111,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 466원 비교 자료 없음 4.1 468,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,341원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 136.1 15,433,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 2,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 587,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.1 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,370원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.0 2,384,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,525원 120.0 13,606,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,525원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 120.0 13,606,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,017원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 4% 1,828 207,252,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,028,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,447만 25.01
  2. 1억 6,522만 25.02
  3. 1억 6,639만 25.03
  4. 1억 6,460만 25.04
  5. 1억 7,386만 25.05
  6. 2억 84만 25.06
  7. 2억 4,108만 25.07
  8. 2억 5,664만 25.08
  9. 2억 1,588만 25.09
  10. 2억 1,105만 25.10
  11. 2억 725만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,721만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 240원
월 부과액의 2개월 월 13,606,430원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,335만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설 점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,480,000원 –
2026.08.14 하자진단 및 법률대리인 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 32,192,000원 –
2026.07.01 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) (주)구미방역종합관리 4,527,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) (주)구미방역종합관리 1,276,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제47조의2 제4항에 의거 기존유지관리업체 현대엘리베이터주식회사 115,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) 한강세무회계 850,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) 구미신용협동조합 281,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
2025.10.20 아파트화재보험 및 영업배상책임보험 입찰경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 28,143,400원 –
2025.10.20 재활용품 수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2025.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) 선경회계법인 700,000원 25.09.09 ~ 25.10.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 929원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 935,000원 35,770,941원
2024년 적정 선경회계법인 770,000원 20,322,585원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법