기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 거의동

구미 푸르지오 엘리포레시티 2단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 거의로 100

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,457원 구미시 대비 낮음 19%
  • 1,006세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,006세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2024.10.24 (2년차)
관리비부과면적
113,387㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,374대
CCTV
509대
승강기
32대
전기차 충전기
63대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021431
구미 푸르지오 엘리포레시티 2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,256원 357.2 40,497,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,073원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 337.8 38,301,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 1,052,994
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 212,510
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.0 109,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 607,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,589원 404.5 45,862,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,126원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 214.1 24,270,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,463원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 190.4 21,591,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 589원 5.2 592,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 437원 낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 3.9 440,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 151원 비교 자료 없음 1.3 152,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,805원 690.3 78,271,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,631원 높음 116% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 191.9 21,760,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,363원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 358.1 40,604,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -87원 비교 자료 없음 -0.8 -87,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,606원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 94.1 10,669,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,720원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 15.3 1,730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 328원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.9 329,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.2 2,748,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 512원 비교 자료 없음 4.5 515,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,239원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 19% 1,457 165,224,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 697,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,447만 25.01
  2. 1억 6,522만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 9,335만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설 점검 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 2,480,000원 –
2026.08.14 하자진단 및 법률대리인 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 32,192,000원 –
2026.07.01 소독(방역)용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) (주)구미방역종합관리 4,527,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) (주)구미방역종합관리 1,276,800원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제47조의2 제4항에 의거 기존유지관리업체 현대엘리베이터주식회사 115,200,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) 한강세무회계 850,000원 26.06.17 ~ 26.07.16
2026.05.28 전기자동차 충전시설 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) 구미신용협동조합 281,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
2025.10.20 아파트화재보험 및 영업배상책임보험 입찰경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 28,143,400원 –
2025.10.20 재활용품 수거업체 선정 입찰경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
2025.09.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (최저가 견적업체 체결) 선경회계법인 700,000원 25.09.09 ~ 25.10.09
나머지 16건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 929원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 935,000원 35,770,941원
2024년 적정 선경회계법인 770,000원 20,322,585원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법