기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 구월동
나이스뷰 관리비 명세서
인천광역시 남동구 구월남로 150
- 세대당 18만원
- ㎡당 5,418원 남동구 대비 ▲높음 109%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 144세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 2015.02.06 (11년차)
- 관리비부과면적
- 4,745㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우평코리아(주)
- 주차
- 44대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 더네스트
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 2,270원 |
합계의 1%
|
68.9 | 326,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 153원 | ▼낮음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 | 4.6 | 22,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 896원 | ▲높음 244% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 27.2 | 129,060 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,221원 | ▲높음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 37.1 | 175,860 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 95,250원 |
합계의 53%
|
2,890.9 | 13,716,056 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 39,258원 | ▲높음 1137% 남동구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 | 1,191.5 | 5,653,130 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,258원 | ▲높음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 760.7원 대비 | 1,191.5 | 5,653,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,187원 | 비교 자료 없음 | 218.1 | 1,034,888 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,187원 | ▲높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 | 218.1 | 1,034,888 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 382원 | ▼낮음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 11.6 | 55,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 521원 | 비교 자료 없음 | 15.8 | 75,030 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 893원 | ▲높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 27.1 | 128,630 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 565원 | 비교 자료 없음 | 17.1 | 81,360 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,381원 |
합계의 2%
|
102.6 | 486,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,381원 | ▼낮음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 | 102.6 | 486,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 178,521원 | 중앙값 2,593원/㎡ ▲높음 109% | 5,418 | 25,707,066 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,340만 25.09
- 1,951만 25.10
- 1,949만 25.11
- 2,012만 25.12
- 2,161만 26.01
- 2,152만 26.02
- 2,015만 26.03
- 1,999만 26.04
- 2,002만 26.05
- 2,248만 26.06
- 2,365만 26.07
- 2,571만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 25,080,516원
- 2026년 8월
- 25,707,066원
세대당 ▲ +4,351원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,945만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 20,960원
월 부과액의
17년
월 486,900원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비
▲높음 184%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법