기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 수원장안구 율전동
천록아파트 관리비 명세서
경기도 수원시 장안구 화산로203번길 24
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,776원 수원장안구 대비 ▼낮음 30%
- 230세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 230세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1983.06.01 (43년차)
- 관리비부과면적
- 12,965㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 천록개발
- 주차
- 86대
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한산업개발(주)
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 수원장안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수원장안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,535원 |
합계의 22%
|
382.0 | 4,953,030 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,133원 | ▼낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 426.1원 대비 | 357.1 | 4,630,570 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 796원 | ▲높음 21% 수원장안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 14.1 | 183,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 111원 | 0% 수원장안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.0 | 25,560 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 157원 | ▲높음 227% 수원장안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.8 | 36,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 339원 | ▼낮음 39% 수원장안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 6.0 | 77,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,410원 |
합계의 45%
|
805.5 | 10,444,310 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,556원 | ▲높음 76% 수원장안구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 293.7 | 3,807,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,841원 | ▲높음 59% 수원장안구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 | 476.1 | 6,173,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 913원 | ▲높음 106% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 16.2 | 210,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,100원 | ▲높음 153% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 19.5 | 253,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,826원 |
합계의 3%
|
50.1 | 650,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,826원 | ▼낮음 6% 수원장안구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 | 50.1 | 650,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,727원 |
합계의 16%
|
279.0 | 3,617,230 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,093원 | ▼낮음 63% 수원장안구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 | 37.1 | 481,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 11,243원 | 비교 자료 없음 | 199.4 | 2,585,850 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 276원 | ▼낮음 37% 수원장안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 4.9 | 63,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,130원 | ▲높음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 20.1 | 260,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 985원 | ▼낮음 24% 수원장안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 17.5 | 226,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,643원 |
합계의 15%
|
259.8 | 3,368,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,643원 | ▼낮음 16% 수원장안구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 | 259.8 | 3,368,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 100,142원 | 중앙값 2,539원/㎡ ▼낮음 30% | 1,776 | 23,032,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 208,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,286만 25.01
- 2,271만 25.02
- 2,290만 25.03
- 2,291만 25.04
- 2,299만 25.05
- 2,295만 25.06
- 2,315만 25.07
- 2,319만 25.08
- 2,303만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,246만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 21,015원
월 부과액의
6년 9개월
월 3,368,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수원장안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,373원 대비
▲높음 124%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법