기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

대원로얄아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 형곡로39길 4

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,058원 구미시 대비 낮음 38%
  • 122세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.04.13 (30년차)
관리비부과면적
10,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대원주택건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)제산

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021441
대원로얄아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 7,420원 88.4 905,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,934원 낮음 86% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 46.9 480,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,795원 높음 152% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.4 218,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,645원 높음 889% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 19.6 200,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 45원 낮음 93% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 0.5 5,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,500원 327.5 3,354,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,098원 낮음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 48.8 500,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,472원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 231.9 2,375,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 273원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.3 33,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 38.7 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 410원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,958원 70.9 726,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,292원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.3 279,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,666원 높음 197% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 43.7 447,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,739원 270.8 2,774,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,770원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 104.4 1,069,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,159원 비교 자료 없음 144.8 1,483,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 347원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.1 42,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.9 122,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 464원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 5.5 56,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,193원 300.0 3,073,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,193원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 300.0 3,073,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,809원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 38% 1,058 10,834,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,107만 25.01
  2. 1,092만 25.02
  3. 1,083만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,508만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,472원
월 부과액의 5개월 월 3,073,540원 부과 · 2,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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