기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 형곡동

대원로얄아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 형곡로39길 4

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,061원 구미시 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 122세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.04.13 (30년차)
관리비부과면적
10,245㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대원주택건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)제산

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021441
대원로얄아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 6,317원 75.2 770,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,934원 낮음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 46.9 480,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 97,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,168원 높음 596% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 13.9 142,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 비교 자료 없음 4.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 20원 낮음 96% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 0.2 2,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,501원 339.4 3,477,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,820원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 57.4 588,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,026원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 238.5 2,443,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 38.7 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 410원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.9 50,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,460원 76.9 788,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,292원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 27.3 279,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,168원 높음 236% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 49.6 508,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,615원 269.3 2,758,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,391원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 111.8 1,145,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,342원 비교 자료 없음 135.1 1,383,740
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 54,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.9 122,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 437원 낮음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 5.2 53,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,193원 300.0 3,073,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,193원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 300.0 3,073,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,086원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 42% 1,061 10,868,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,092만 25.02
  2. 1,083만 25.03
  3. 1,074만 25.04
  4. 1,066만 25.05
  5. 1,071만 25.06
  6. 1,066만 25.07
  7. 1,097만 25.08
  8. 1,075만 25.09
  9. 1,057만 25.10
  10. 1,078만 25.11
  11. 1,049만 25.12
  12. 1,087만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
11,069,910원
2026년 1월
10,868,450원

세대당 ▼ -1,651원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,841만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,749원
월 부과액의 1년 월 3,073,540원 부과 · 3,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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