기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 동부리

대진로얄아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로326번길 9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,256원 기장군 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 15%
  • 116세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
116세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1990.08.31 (36년차)
관리비부과면적
10,621㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일양주택
주차
48대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021454
대진로얄아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,222원 330.1 3,505,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,622원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 301.7 3,204,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,189원 높음 150% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 23.9 253,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 86% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 47,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,635원 585.8 6,221,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,388원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 168.1 1,785,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,178원 높음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 384.2 4,080,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 431원 비교 자료 없음 4.7 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,638원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 28.8 306,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,376원 36.9 391,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 431원 낮음 83% 기장군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 4.7 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 759원 낮음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.3 88,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,187원 비교 자료 없음 23.9 253,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,228원 122.6 1,302,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,690원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 94.9 1,008,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 638원 높음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.0 74,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,724원 높음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 175원 낮음 90% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 1.9 20,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,552원 180.8 1,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,552원 높음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 180.8 1,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,014원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 46% 1,256 13,341,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 247,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,769만 25.02
  2. 1,486만 25.03
  3. 1,628만 25.04
  4. 1,350만 25.05
  5. 1,735만 25.06
  6. 1,563만 25.07
  7. 1,379만 25.08
  8. 1,805만 25.09
  9. 1,552만 25.10
  10. 1,361만 25.11
  11. 1,741만 25.12
  12. 1,334만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
15,639,860원
2026년 1월
13,341,640원

세대당 ▼ -19,812원 (-15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,838만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,438원
월 부과액의 3년 월 1,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,654원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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