기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 기장군 동부리
대진로얄아파트 관리비 명세서
부산광역시 기장군 차성로326번길 9
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,461원 기장군 대비 ▼낮음 29%
- 116세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 116세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1990.08.31 (36년차)
- 관리비부과면적
- 10,621㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일양주택
- 주차
- 48대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 기장군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,865원 |
합계의 26%
|
380.8 | 4,044,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,258원 | ▼낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 | 352.3 | 3,741,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,155원 | ▲높음 168% 기장군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 23.5 | 250,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 400원 | ▲높음 79% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.4 | 46,390 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 52원 | ▼낮음 94% 기장군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 0.6 | 6,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,700원 |
합계의 39%
|
564.7 | 5,997,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,871원 | ▼낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 | 162.4 | 1,725,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,191원 | ▲높음 41% 기장군 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 | 373.4 | 3,966,200 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,638원 | ▼낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 28.8 | 306,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,376원 |
합계의 3%
|
36.9 | 391,660 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 431원 | ▼낮음 83% 기장군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 4.7 | 50,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 759원 | ▼낮음 54% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 8.3 | 88,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,187원 | 비교 자료 없음 | 23.9 | 253,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,297원 |
합계의 20%
|
298.1 | 3,166,500 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,978원 | ▼낮음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 104.0원 대비 | 87.1 | 925,410 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,870원 | ▲높음 14413% 기장군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 184.3 | 1,956,930 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 543원 | ▲높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 5.9 | 63,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,724원 | ▲높음 47% 기장군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 18.8 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 182원 | ▼낮음 90% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 2.0 | 21,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,552원 |
합계의 12%
|
180.8 | 1,920,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,552원 | ▲높음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 | 180.8 | 1,920,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,790원 | 중앙값 2,055원/㎡ ▼낮음 29% | 1,461 | 15,519,680 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 538,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,564만 25.01
- 1,769만 25.02
- 1,486만 25.03
- 1,628만 25.04
- 1,350만 25.05
- 1,735만 25.06
- 1,563만 25.07
- 1,379만 25.08
- 1,805만 25.09
- 1,552만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,262만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 5,896원
월 부과액의
2년 9개월
월 1,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,583원 대비
▲높음 6%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법