기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕국제신도시 다해브 아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕로 190

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,204원 평택시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,167세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,167세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2024.10.24 (2년차)
관리비부과면적
151,831㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)대흥건설외 2인
주차
1,407대
CCTV
329대
승강기
40대
전기차 충전기
71대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021455
고덕국제신도시 다해브 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,473원 295.7 44,898,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,964원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 268.7 40,803,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,508원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.6 1,759,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 316,660
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 1.8 274,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 503% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.2 332,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,211원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.3 1,413,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,856원 291.0 44,178,047
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,387원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 156.7 23,791,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,661원 낮음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 97.3 14,775,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.9 433,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,865원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.7 4,510,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 668,057
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,176원 16.7 2,539,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 668원 낮음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 5.1 779,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,509원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 11.6 1,760,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,572원 1,549.3 235,234,748
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,452원 비교 자료 없음 118.8 18,032,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,769원 비교 자료 없음 520.9 79,086,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,343원 비교 자료 없음 279.3 42,412,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,946원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 137.9 20,942,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,962원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 299.5 45,468,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 417원 높음 195% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.2 486,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,949원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 153.3 23,280,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,932원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.9 2,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 250원 비교 자료 없음 1.9 291,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,108원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.5 1,292,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,280원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 9.8 1,494,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.3 192,058
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,617원 50.9 7,721,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,617원 낮음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 50.9 7,721,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,695원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 11% 2,204 334,572,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,456,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,741만 25.02
  2. 2억 4,806만 25.03
  3. 2억 2,415만 25.04
  4. 2억 1,219만 25.05
  5. 2억 905만 25.06
  6. 2억 2,824만 25.07
  7. 2억 4,065만 25.08
  8. 2억 5,725만 25.09
  9. 2억 1,214만 25.10
  10. 2억 3,603만 25.11
  11. 2억 9,901만 25.12
  12. 3억 3,457만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
299,418,133원
2026년 1월
334,572,959원

세대당 ▲ +30,124원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,712만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 245원
월 부과액의 5개월 월 7,721,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 4억 5,479만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 [별표2]6호 ㈜한일이앤지 950,000원 26.10.01 ~ 26.10.22
2026.09.24 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 [별표2] 6호 (주)파트너소방 3,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.22
2026.08.25 어린이놀이시설정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 별표2 6호 어린이놀이시설정기검사 247,500원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.06.05 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자 선정지침 별표2 세화세무회계사무소 /기웅정보통신(주) 660,000원 26.07.24 ~ 27.07.23
2026.05.20 CCTV 추가 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호 [별표2] 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)지엠케이정보통신 4,991,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.07 정수기 임대 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호[별표2] 6호 및 입주자대표회의 의결 비손산업 2,400,000원 26.05.07 ~ 31.05.06
2026.05.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 [별표2] 6호 및 입주자대표회의 의결 우정공인회계감사반 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.05.01 아파트 하자법률지원및하자진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 법무법인 태성 36,955,000원 26.05.01 ~ 31.03.31
2026.04.13 소방시설 작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 [별표 2] 6호 (주)파트너소방 3,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.26 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 (주)신원환경건설 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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