기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안예서더불어아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 호암로9번길 7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,992원 수영구 대비 높음 2%
  • 112세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2015.12.15 (11년차)
관리비부과면적
9,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
예서건설
주차
13대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021462
광안예서더불어아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,388원 487.0 4,411,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,062원 높음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 408.8 3,702,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,490원 높음 215% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 30.8 278,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 608원 높음 218% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.5 68,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 높음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.4 4,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,192원 높음 236% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 39.5 357,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,168원 1,065.3 9,650,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,682원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 206.2 1,868,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,645원 높음 97% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 650.9 5,896,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 비교 자료 없음 6.3 56,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,304원 높음 127% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 65.6 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 8,800원 비교 자료 없음 108.8 985,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,232원 높음 402% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,268원 188.8 1,710,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,235원 높음 248% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 89.5 810,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,977원 높음 334% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 86.3 781,465
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,056원 비교 자료 없음 13.1 118,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,637원 181.0 1,639,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 219원 낮음 98% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 2.7 24,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 219원 낮음 99% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 2.7 24,518
D09 수도료(공용) 공용 수도 11원 낮음 38% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 1,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 11원 낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 0.1 1,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,500원 높음 153% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 18.5 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,125원 높음 157% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 38.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,484원 높음 443% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 117.3 1,062,214
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 67원 비교 자료 없음 0.8 7,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,675원 70.2 635,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,675원 낮음 53% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 70.2 635,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,136원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 2% 1,992 18,047,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,203,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,820만 25.01
  2. 1,803만 25.02
  3. 1,830만 25.03
  4. 1,805만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,372만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,138원
월 부과액의 9년 8개월 월 635,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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