기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 수영구 광안동
광안예서더불어아파트 관리비 명세서
부산광역시 수영구 호암로9번길 7
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,019원 수영구 대비 0%
- 112세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2015.12.15 (11년차)
- 관리비부과면적
- 9,059㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 예서건설
- 주차
- 13대
- CCTV
- 13대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수영구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,999원 |
합계의 24%
|
494.5 | 4,479,899 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,062원 | ▲높음 22% 수영구 중앙값 ㎡당 336.4원 대비 | 408.8 | 3,702,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,080원 | ▲높음 276% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 38.1 | 344,980 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 629원 | ▲높음 283% 수영구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 7.8 | 70,439 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 36원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 4,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,192원 | ▲높음 232% 수영구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 39.5 | 357,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 89,297원 |
합계의 55%
|
1,104.0 | 10,001,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,312원 | ▲높음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 | 214.0 | 1,938,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 55,143원 | ▲높음 116% 수영구 중앙값 ㎡당 315.7원 대비 | 681.8 | 6,176,010 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 506원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 56,660 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,304원 | ▲높음 95% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 | 65.6 | 594,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 8,800원 | 비교 자료 없음 | 108.8 | 985,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,232원 | ▲높음 402% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 27.6 | 250,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,736원 |
합계의 8%
|
169.8 | 1,538,410 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,415원 | ▲높음 106% 수영구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 | 79.3 | 718,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,265원 | ▲높음 235% 수영구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 77.5 | 701,660 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,056원 | 비교 자료 없음 | 13.1 | 118,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 14,633원 |
합계의 9%
|
180.9 | 1,638,841 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 219원 | ▼낮음 98% 수영구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 | 2.7 | 24,522 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 219원 | ▼낮음 99% 수영구 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 | 2.7 | 24,522 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12원 | ▼낮음 87% 수영구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.1 | 1,295 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12원 | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 | 0.1 | 1,295 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1원 | ▼낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 0.0 | 96 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,500원 | ▲높음 125% 수영구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 18.5 | 168,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,125원 | ▲높음 151% 수영구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 38.6 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 9,479원 | ▲높음 444% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 117.2 | 1,061,611 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 67원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 7,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,670원 |
합계의 3%
|
70.1 | 635,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,670원 | ▼낮음 54% 수영구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 | 70.1 | 635,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,334원 | 중앙값 2,023원/㎡ 0% | 2,019 | 18,293,390 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,305,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,820만 25.01
- 1,803만 25.02
- 1,830만 25.03
- 1,805만 25.04
- 1,805만 25.05
- 1,803만 25.06
- 1,797만 25.07
- 1,816만 25.08
- 1,841만 25.09
- 1,829만 25.10
- 1,828만 25.11
- 1,829만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7,551만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
67만원
㎡당 8,335원
월 부과액의
9년 11개월
월 635,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,335원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법