기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안예서더불어아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 호암로9번길 7

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,041원 수영구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 112세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2015.12.15 (11년차)
관리비부과면적
9,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
예서건설
주차
13대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021462
광안예서더불어아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,902원 518.0 4,693,029
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,514원 높음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 426.7 3,865,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,578원 높음 339% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 44.2 400,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 583원 높음 210% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 7.2 65,289
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.4 4,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,192원 높음 338% 수영구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 39.5 357,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,066원 1,125.9 10,199,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,748원 높음 15% 수영구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 219.4 1,987,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,477원 높음 114% 수영구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 698.2 6,325,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 비교 자료 없음 6.3 56,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,304원 높음 95% 수영구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 65.6 594,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 8,800원 비교 자료 없음 108.8 985,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,232원 높음 402% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,736원 169.8 1,538,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,415원 높음 189% 수영구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 79.3 718,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,265원 높음 266% 수영구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 77.5 701,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,056원 비교 자료 없음 13.1 118,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,671원 156.7 1,419,173
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 241원 낮음 98% 수영구 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 3.0 26,966
D08 전기료(전용) 세대 전기 241원 낮음 99% 수영구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 3.0 26,966
D09 수도료(공용) 공용 수도 12원 낮음 88% 수영구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.1 1,306
D10 수도료(전용) 세대 수도 12원 낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 0.1 1,306
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 0.0 96
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 높음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.3 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,125원 높음 157% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 38.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,224원 높음 368% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 101.7 921,033
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 67원 비교 자료 없음 0.8 7,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,675원 70.2 635,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,675원 낮음 59% 수영구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 70.2 635,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,050원 중앙값 2,093원/㎡ 낮음 3% 2,041 18,485,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,189,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,803만 25.02
  2. 1,830만 25.03
  3. 1,805만 25.04
  4. 1,805만 25.05
  5. 1,803만 25.06
  6. 1,797만 25.07
  7. 1,816만 25.08
  8. 1,841만 25.09
  9. 1,829만 25.10
  10. 1,828만 25.11
  11. 1,829만 25.12
  12. 1,849만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
18,196,349원
2026년 1월
18,485,582원

세대당 ▲ +2,582원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,615만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,405원
월 부과액의 10년 월 635,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 7,567원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법