기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

우찬셀레스빌 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 316

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,514원 성남수정구 대비 낮음 2%
  • 117세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
117세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2007.03.09 (19년차)
관리비부과면적
13,075㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우찬종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)휴탑

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021470
우찬셀레스빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,287원 807.9 10,563,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,374원 높음 78% 성남수정구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 755.0 9,871,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,410원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.6 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 48,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 비교 자료 없음 2.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,811원 높음 225% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 34.1 445,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,128원 824.4 10,779,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,137원 높음 55% 성남수정구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 332.3 4,345,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,393원 높음 41% 성남수정구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 388.3 5,077,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,538원 높음 128% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 13.8 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,932원 높음 180% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 79.9 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,128원 높음 69% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.1 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,855원 97.1 1,270,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,855원 높음 198% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 97.1 1,270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,186원 377.5 4,935,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,644원 높음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 265.3 3,468,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 709원 높음 1069% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.3 82,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 262,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,323원 비교 자료 없음 11.8 154,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,750원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.7 204,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,444원 높음 197% 성남수정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 48.7 637,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,072원 낮음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.6 125,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,481원 407.0 5,321,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,481원 높음 103% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 407.0 5,321,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,937원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 2% 2,514 32,869,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,376,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,377만 25.01
  2. 3,267만 25.02
  3. 3,245만 25.03
  4. 3,241만 25.04
  5. 3,165만 25.05
  6. 3,158만 25.06
  7. 3,406만 25.07
  8. 3,404만 25.08
  9. 3,386만 25.09
  10. 3,333만 25.10
  11. 3,363만 25.11
  12. 3,287만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,613만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 330만원 ㎡당 29,532원
월 부과액의 6년 1개월 월 5,321,300원 부과 · 240,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,288원 대비 높음 370% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법