기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

트리마제 순천 2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕조로 77

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,732원 순천시 대비 낮음 4%
  • 705세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2024.10.31 (2년차)
관리비부과면적
88,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산에너빌리티(주)
주차
1,066대
CCTV
317대
승강기
19대
전기차 충전기
94대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021483
트리마제 순천 2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,762원 362.9 32,262,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,221원 높음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 319.0 28,356,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,321원 높음 183% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 26.3 2,340,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 137,330
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,783원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.1 1,256,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,829원 419.0 37,244,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,432원 높음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 257.2 22,864,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,397원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 265.6원 대비 161.8 14,379,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,816원 950.3 84,470,318
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,748원 높음 242% 순천시 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 307.3 27,317,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,150원 높음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 435.0원 대비 477.1 42,405,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 436원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 307,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,772원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 125.1 11,119,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,670원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.2 1,177,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,041원 높음 93% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.1 2,143,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,407원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 4% 1,732 153,976,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 860만 25.01
  2. 1억 5,398만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 571만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 커뮤니티 시설 내 카페테리아(식당) 및 카페 시설사용 대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항(사업실적평가에 의거 입주자대표회의에서 결정) 푸디스트 주식회사 6,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.20 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6. 의거 선경회계법인 900,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.06.10 음식물쓰레기 이송설비 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 9 (주)비움 67,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6 라온환경 980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6 라온환경 4,290,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 조경유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6 주식회사 유일주택건설관리 1,650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6. 반석소방 3,800,000원 26.03.25 ~ 26.05.29
2026.01.29 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 현대화재해상보험 76,900원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.29 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 690,000원 26.01.29 ~ 27.01.29
2025.12.19 방문차량 예약서비스 장비납품및 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 7호의거 (주)아파트허브 21,960,000원 25.12.19 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 715,000원 (세대당 1,014원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 선경회계법인 715,000원 6,368,858원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법