기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

트리마제 순천 2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 왕조로 77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,592원 순천시 대비 낮음 10%
  • 705세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
705세대
동수 · 최고층
11개 동 · 26층
사용승인
2024.10.31 (2년차)
관리비부과면적
88,891㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산에너빌리티(주)
주차
1,066대
CCTV
317대
승강기
19대
전기차 충전기
94대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021483
트리마제 순천 2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,919원 324.5 28,848,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,744원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 291.4 25,904,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,273원 높음 176% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 26.0 2,307,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 170,610
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 0.7 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.7 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 43% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.8 339,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,290원 406.8 36,159,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,318원 높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 248.4 22,079,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,972원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 158.4 14,079,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,490원 860.4 76,485,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,340원 높음 194% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 224.8 19,979,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,251원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 438.2 38,951,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -15원 비교 자료 없음 -0.1 -10,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,804원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 149.1 13,257,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,018원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.0 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 340원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 239,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 356원 낮음 76% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.8 250,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,041원 높음 99% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.1 2,143,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 356원 비교 자료 없음 2.8 251,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,699원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 10% 1,592 141,492,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 891,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 860만 25.01
  2. 1억 5,398만 25.02
  3. 1억 4,725만 25.03
  4. 1억 4,149만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 571만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 커뮤니티 시설 내 카페테리아(식당) 및 카페 시설사용 대차 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항(사업실적평가에 의거 입주자대표회의에서 결정) 푸디스트 주식회사 6,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.20 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6. 의거 선경회계법인 900,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.06.10 음식물쓰레기 이송설비 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 9 (주)비움 67,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.31 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6 라온환경 980,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소독 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6 라온환경 4,290,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 조경유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6 주식회사 유일주택건설관리 1,650,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 6. 반석소방 3,800,000원 26.03.25 ~ 26.05.29
2026.01.29 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험게약 현대화재해상보험 76,900원 26.01.29 ~ 27.01.29
2026.01.29 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 690,000원 26.01.29 ~ 27.01.29
2025.12.19 방문차량 예약서비스 장비납품및 설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 수의계약의 대상 7호의거 (주)아파트허브 21,960,000원 25.12.19 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 715,000원 (세대당 1,014원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 선경회계법인 715,000원 6,368,858원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법