기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 초전리

서인백조아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 송현로 53

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,089원 김해시 대비 낮음 50%
  • 128세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.07.11 (34년차)
관리비부과면적
12,184㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서인건설
주차
93대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021502
서인백조아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,282원 696.3 8,484,147
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,239원 높음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 664.3 8,094,647
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.5 91,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,332원 높음 1031% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 24.5 298,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,941원 93.9 1,144,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,941원 높음 229% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 93.9 1,144,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,416원 98.9 1,205,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,416원 높음 417% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 98.9 1,205,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 199.6 2,432,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 199.6 2,432,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,639원 중앙값 2,173원/㎡ 낮음 50% 1,089 13,265,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,327만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,289만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,341원
월 부과액의 1년 10개월 월 2,432,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법