기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 초전리

서인백조아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 송현로 53

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,159원 김해시 대비 낮음 42%
  • 128세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1992.07.11 (34년차)
관리비부과면적
12,184㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서인건설
주차
93대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021502
서인백조아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,211원 758.6 9,243,027
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,168원 높음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 726.6 8,853,527
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 91,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,332원 높음 1047% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 24.5 298,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,941원 93.9 1,144,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,941원 높음 223% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 93.9 1,144,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,119원 106.3 1,295,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,119원 높음 425% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 106.3 1,295,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,063원 200.3 2,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,063원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.3 2,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,333원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 42% 1,159 14,122,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,327만 25.01
  2. 1,357만 25.02
  3. 1,135만 25.03
  4. 1,412만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,969만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,899원
월 부과액의 2년 월 2,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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