기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 김해시 초전리
서인백조아파트 관리비 명세서
경상남도 김해시 송현로 53
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,237원 김해시 대비 ▼낮음 43%
- 작년 같은 달 ▲높음 14%
- 128세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1992.07.11 (34년차)
- 관리비부과면적
- 12,184㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서인건설
- 주차
- 93대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 김해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 76,500원 |
합계의 65%
|
803.7 | 9,791,999 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 73,547원 | ▲높음 92% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 | 772.6 | 9,413,999 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 711원 | ▼낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.5 | 91,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,242원 | ▲높음 940% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 23.6 | 287,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,941원 |
합계의 8%
|
93.9 | 1,144,400 | |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,941원 | ▲높음 205% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 93.9 | 1,144,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,281원 |
합계의 11%
|
139.5 | 1,700,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,281원 | ▲높음 597% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 139.5 | 1,700,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,063원 |
합계의 16%
|
200.3 | 2,440,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,063원 | ▼낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 | 200.3 | 2,440,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 117,784원 | 중앙값 2,181원/㎡ ▼낮음 43% | 1,237 | 15,076,399 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,357만 25.02
- 1,135만 25.03
- 1,412만 25.04
- 1,412만 25.05
- 1,422만 25.06
- 1,421만 25.07
- 1,417만 25.08
- 1,497만 25.09
- 1,502만 25.10
- 1,447만 25.11
- 1,447만 25.12
- 1,508만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 13,265,787원
- 2026년 1월
- 15,076,399원
세대당 ▲ +14,145원 (+14%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,165만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
64만원
㎡당 6,701원
월 부과액의
2년 9개월
월 2,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비
▼낮음 16%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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